Estimation théorique
Rue des Charmes R Mont Bruyère,59230 Saint Amand les Eaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Charmes R Mont Bruyère,59230-Saint Amand les Eaux indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-l'Abbaye (59144), comprenant 874 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-l'Abbaye (59144), comprenant 874 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-01 | 14 | RUE DES CHARMES R MONT BRUYERE | 5 | 130 | 760 | 312855€ | 2407€ |
2019-07-17 | 7 | RUE DES COQUELICOTS RES BRUYER | 5 | 134 | 640 | 317100€ | 2366€ |
2020-01-10 | 165 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 57 | 216 | 90000€ | 1579€ |
2019-08-01 | 12 | RUE DES CHARMES R MONT BRUYERE | 5 | 130 | 737 | 291900€ | 2245€ |
2020-08-19 | 9 | RUE DES FOUGERES RES BRUYERES | 5 | 130 | 619 | 310000€ | 2385€ |
2020-09-24 | 12 | RUE DES COQUELICOTS RES BRUYER | 5 | 130 | 611 | 308000€ | 2369€ |
2022-05-24 | 9 | RUE DES CHARMES R MONT BRUYERE | 5 | 130 | 646 | 305000€ | 2346€ |
2022-10-01 | 104 | PL DU MONT DES BRUYERES | 2 | 40 | 253 | 161540€ | 4039€ |
2020-06-26 | 544 | RUE DU CHENE CRUPEAU | 5 | 100 | 500 | 306000€ | 3060€ |
2023-05-15 | 544 | RUE DU CHENE CRUPEAU | 5 | 100 | 500 | 378565€ | 3786€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DES FOUGERES RES BRUYERES | 4 | 139 | 747 | 287000€ | 2065€ |
2020-03-13 | 34 | RUE CHENE CRUPEAU PRES DU MONT | 4 | 102 | 500 | 290000€ | 2843€ |
2022-10-31 | 831 | RUE BASSE | 4 | 88 | 952 | 243000€ | 2761€ |
2021-07-26 | 79 | RUE DE LA CROISETTE | 4 | 140 | 232 | 218000€ | 1557€ |
2020-12-31 | 52 | PL DU MONT DES BRUYERES | 3 | 48 | 432 | 76000€ | 1583€ |
2021-12-13 | 811 | RUE BASSE | 4 | 60 | 950 | 300000€ | 5000€ |
2022-11-21 | 606 | RUE DU CHENE CRUPEAU | 3 | 90 | 1095 | 236850€ | 2632€ |
2021-06-25 | 530 | RUE DU CHENE CRUPEAU | 5 | 125 | 669 | 307400€ | 2459€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DES CHARMES R MONT BRUYERE | 5 | 130 | 734 | 295500€ | 2273€ |
2020-11-06 | 486 | PL DU MONT DES BRUYERES | 4 | 82 | 119 | 87000€ | 1061€ |
2023-02-28 | 120 | RUE DE LA CROISETTE | 6 | 170 | 522 | 383000€ | 2253€ |
2020-02-12 | 50 | RUE DE LA CROISETTE | 4 | 120 | 426 | 208000€ | 1733€ |
2019-12-20 | 310 | PL DU MONT DES BRUYERES | 3 | 75 | 336 | 133000€ | 1773€ |
2021-12-09 | 16 | RUE DE LA CROISETTE | 5 | 102 | 397 | 245000€ | 2402€ |
2021-06-29 | 12 | RUE DE LA CROISETTE | 5 | 107 | 392 | 181019€ | 1692€ |
2019-07-09 | 330 | PL DU MONT DES BRUYERES | 3 | 50 | 377 | 70000€ | 1400€ |
2022-10-21 | 287 | RUE DE LA CROISETTE | 3 | 107 | 208 | 105000€ | 981€ |
2020-03-10 | 1003 | AV ERNEST COUTEAUX | 4 | 95 | 398 | 160000€ | 1684€ |
2022-03-01 | 967 | AV ERNEST COUTEAUX | 5 | 100 | 325 | 157000€ | 1570€ |
2020-10-15 | 56 | RUE DE LA CROISETTE | 3 | 76 | 89 | 217000€ | 2855€ |
2020-06-15 | 47 | RUE BASLY | 3 | 69 | 380 | 55000€ | 797€ |
2022-07-21 | 56 | RUE DE LA CROISETTE | 2 | 49 | 1027 | 68000€ | 1388€ |
2020-02-05 | 56 | RUE DE LA CROISETTE | 4 | 92 | 150 | 95000€ | 1033€ |
2020-06-22 | 85 | RUE BASLY | 3 | 62 | 494 | 215000€ | 3468€ |
2020-06-08 | 246 | RUE DE LA CROISETTE | 3 | 86 | 3145 | 200250€ | 2328€ |
2020-01-08 | 85 | RUE BASLY | 6 | 99 | 332 | 82000€ | 828€ |
2022-01-21 | 405 | RUE DU CHENE CRUPEAU | 6 | 205 | 1059 | 489900€ | 2390€ |
2021-10-21 | 322 | RUE DE LA CROISETTE | 4 | 104 | 447 | 218600€ | 2102€ |
2021-06-25 | 911 | AV ERNEST COUTEAUX | 4 | 89 | 279 | 220000€ | 2472€ |
2021-07-23 | 76 | RUE BASLY | 4 | 94 | 267 | 176010€ | 1872€ |
2020-06-19 | 328 | RUE DE LA CROISETTE | 3 | 71 | 760 | 170000€ | 2394€ |
2020-11-12 | 314 | RUE DE LA CROISETTE | 2 | 35 | 774 | 98000€ | 2800€ |
2021-04-28 | 84 | RUE BASLY | 4 | 95 | 345 | 100000€ | 1053€ |
2022-09-02 | 895 | AV ERNEST COUTEAUX | 6 | 104 | 360 | 163200€ | 1569€ |
2022-09-14 | 851 | AV ERNEST COUTEAUX | 5 | 129 | 698 | 186500€ | 1446€ |
2019-07-08 | 877 | AV ERNEST COUTEAUX | 4 | 125 | 806 | 221000€ | 1768€ |
2022-01-20 | 330 | RUE DE LA CROISETTE | 3 | 65 | 1227 | 130000€ | 2000€ |
2020-07-24 | 956 | AV ERNEST COUTEAUX | 5 | 89 | 1128 | 164500€ | 1848€ |
2020-05-15 | 819 | AV ERNEST COUTEAUX | 2 | 46 | 216 | 80000€ | 1739€ |
2023-01-12 | 224 | RUE NOTRE DAME D AMOUR | 3 | 94 | 728 | 175000€ | 1862€ |
2020-06-05 | 175 | RUE BASLY | 2 | 55 | 566 | 171500€ | 3118€ |
2020-11-05 | 19 | RUE BASSE RES MONT DES BRUYERE | 7 | 119 | 274 | 170000€ | 1429€ |
2019-08-19 | 141 | RUE DU GROS PIN | 3 | 55 | 526 | 32000€ | 582€ |
2020-08-04 | 2 | RUE BASSE RES MONT DES BRUYERE | 6 | 109 | 417 | 178000€ | 1633€ |
2021-06-25 | 238 | RUE NOTRE DAME D AMOUR | 3 | 88 | 758 | 181000€ | 2057€ |
2020-05-15 | 840 | AV ERNEST COUTEAUX | 5 | 90 | 366 | 150000€ | 1667€ |
2023-02-10 | 771 | AV ERNEST COUTEAUX | 4 | 71 | 748 | 215850€ | 3040€ |
2022-03-17 | 841 | RUE DU CHENE CRUPEAU | 5 | 134 | 500 | 425000€ | 3172€ |
2022-02-16 | 101 | RUE DU CHENE CRUPEAU | 9 | 155 | 1040 | 320000€ | 2065€ |
2021-06-03 | 170 | RUE DU GROS PIN | 4 | 92 | 137 | 140000€ | 1522€ |
2022-09-23 | 455 | RUE BASSE | 4 | 110 | 332 | 231800€ | 2107€ |
2020-09-15 | 189 | RUE DU TRANSVAAL | 4 | 63 | 242 | 105000€ | 1667€ |
2021-08-20 | 27 | RUE DU CHENE CRUPEAU | 3 | 57 | 1632 | 278000€ | 4877€ |
2020-06-19 | 232 | RUE BASLY | 4 | 97 | 535 | 140000€ | 1443€ |
2023-03-24 | 699 | AV ERNEST COUTEAUX | 5 | 79 | 442 | 272140€ | 3445€ |
2022-09-05 | 681 | AV ERNEST COUTEAUX | 4 | 75 | 373 | 220500€ | 2940€ |
2021-09-22 | 681 | AV ERNEST COUTEAUX | 4 | 75 | 373 | 227325€ | 3031€ |
2022-08-31 | 262 | RUE BASLY | 2 | 56 | 378 | 65000€ | 1161€ |
2020-03-10 | 663 | AV ERNEST COUTEAUX | 4 | 100 | 371 | 186180€ | 1862€ |
2020-05-05 | 647 | AV ERNEST COUTEAUX | 7 | 119 | 396 | 171350€ | 1440€ |
2022-10-18 | 633 | AV ERNEST COUTEAUX | 4 | 81 | 242 | 150000€ | 1852€ |
2021-05-27 | 324 | RUE BASLY | 3 | 149 | 383 | 200000€ | 1342€ |
2022-01-04 | 339 | RUE DU GROS PIN | 4 | 94 | 848 | 218000€ | 2319€ |
2022-03-07 | 600 | AV ERNEST COUTEAUX | 3 | 112 | 500 | 175000€ | 1563€ |
2020-11-17 | 600 | AV ERNEST COUTEAUX | 3 | 112 | 500 | 225000€ | 2009€ |
2021-07-19 | 584 | AV ERNEST COUTEAUX | 5 | 70 | 672 | 160000€ | 2286€ |
2021-02-12 | 360 | RUE BASLY | 5 | 143 | 411 | 385000€ | 2692€ |
2022-07-07 | 400 | AV ERNEST COUTEAUX | 5 | 79 | 242 | 140000€ | 1772€ |
2022-06-10 | 343 | AV ERNEST COUTEAUX | 6 | 138 | 535 | 180000€ | 1304€ |
2020-01-09 | 668 | CHE DE L EMPIRE | 3 | 53 | 331 | 117000€ | 2208€ |
2020-07-21 | 207 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 73 | 361 | 145000€ | 1986€ |
2022-03-09 | 354 | RTE DE THERMAL | 9 | 257 | 3068 | 482500€ | 1877€ |
2019-11-15 | 680 | CHE DE L EMPIRE | 4 | 76 | 590 | 140000€ | 1842€ |
2021-01-08 | 642 | CHE DE L EMPIRE | 4 | 96 | 357 | 168000€ | 1750€ |
2022-01-12 | 92 | RUE GUSTAVE DELORY | 1 | 73 | 728 | 188000€ | 2575€ |
2022-01-14 | 201 | RUE GUSTAVE DELORY | 6 | 116 | 546 | 138000€ | 1190€ |
2020-09-11 | 195 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 83 | 333 | 152900€ | 1842€ |
2020-11-24 | 3 | RUE DELORY RES MOULIN DES LOUP | 5 | 123 | 709 | 275000€ | 2236€ |
2023-06-09 | 185 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 76 | 304 | 130000€ | 1711€ |
2019-05-20 | 643 | CHE DE L EMPIRE | 3 | 52 | 565 | 125000€ | 2404€ |
2022-03-09 | 177 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 77 | 276 | 129100€ | 1677€ |
2022-06-30 | 181 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 87 | 304 | 148720€ | 1709€ |
2020-08-26 | 74 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 57 | 410 | 165000€ | 2895€ |
2022-06-03 | 476 | RTE DE THERMAL | 3 | 153 | 0 | 300000€ | 1961€ |
2020-05-19 | 226 | AV ERNEST COUTEAUX | 4 | 64 | 184 | 60000€ | 938€ |
2022-02-21 | 163 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 78 | 378 | 156000€ | 2000€ |
2019-08-13 | 161 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 70 | 284 | 70000€ | 1000€ |
2022-06-13 | 161 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 70 | 284 | 110000€ | 1571€ |
2022-08-29 | 153 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 68 | 261 | 146000€ | 2147€ |
2022-12-02 | 54 | RUE GUSTAVE DELORY | 1 | 70 | 478 | 184000€ | 2629€ |
2020-08-27 | 147 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 98 | 282 | 172000€ | 1755€ |
2021-09-22 | 42 | RUE LEON BLUM | 3 | 78 | 257 | 128000€ | 1641€ |
2020-12-18 | 40 | RUE LEON BLUM | 4 | 76 | 244 | 128000€ | 1684€ |
2022-05-30 | 960 | CHE DE L EMPIRE | 3 | 70 | 316 | 181010€ | 2586€ |
2022-12-07 | 996 | CHE DE L EMPIRE | 7 | 186 | 0 | 64000€ | 344€ |
2020-06-08 | 133 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 90 | 367 | 150000€ | 1667€ |
2021-06-18 | 932 | CHE DE L EMPIRE | 3 | 41 | 111 | 62000€ | 1512€ |
2021-08-30 | 928 | CHE DE L EMPIRE | 2 | 44 | 70 | 80000€ | 1818€ |
2020-02-07 | 837 | CHE DE L EMPIRE | 3 | 113 | 432 | 154920€ | 1371€ |
2019-09-27 | 835 | CHE DE L EMPIRE | 4 | 95 | 480 | 164000€ | 1726€ |
2022-11-23 | 36 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 80 | 253 | 173000€ | 2163€ |
2020-01-14 | 50 | RUE DE L UNION | 4 | 80 | 786 | 111000€ | 1388€ |
2023-06-12 | 82 | AV DU COLLEGE | 4 | 95 | 353 | 189000€ | 1989€ |
2019-09-13 | 132 | AV ERNEST COUTEAUX | 4 | 90 | 441 | 94000€ | 1044€ |
2020-03-20 | 89 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 100 | 333 | 140000€ | 1400€ |
2021-07-19 | 176 | RTE LA FONTAINE BOUILLON | 4 | 125 | 373 | 185200€ | 1482€ |
2021-09-30 | 124 | AV ERNEST COUTEAUX | 5 | 101 | 367 | 156000€ | 1545€ |
2021-02-26 | 19 | RTE DE THERMAL | 5 | 95 | 676 | 214700€ | 2260€ |
2022-01-18 | 46 | RUE DE L UNION | 3 | 65 | 202 | 137000€ | 2108€ |
2023-01-18 | 170 | RTE LA FONTAINE BOUILLON | 4 | 102 | 440 | 99000€ | 971€ |
2019-08-05 | 24 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 92 | 192 | 118500€ | 1288€ |
2022-09-23 | 24 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 92 | 192 | 178000€ | 1935€ |
2019-10-04 | 36 | AV DU COLLEGE | 6 | 122 | 247 | 168500€ | 1381€ |
2021-11-19 | 34 | AV DU COLLEGE | 4 | 129 | 245 | 130000€ | 1008€ |
2020-11-30 | 40 | AV DU COLLEGE | 5 | 76 | 212 | 110000€ | 1447€ |
2022-02-08 | 18 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 54 | 252 | 110000€ | 2037€ |
2023-02-10 | 36 | RUE DE L UNION | 4 | 88 | 358 | 202000€ | 2295€ |
2019-12-30 | 12 | RUE LEON BLUM | 5 | 77 | 300 | 82800€ | 1075€ |
2021-11-03 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 6 | 97 | 211 | 124100€ | 1279€ |
2021-08-06 | 80 | RUE JULES GUESDE | 3 | 57 | 300 | 160487€ | 2816€ |
2019-12-23 | 21 | RUE DE L UNION | 4 | 78 | 198 | 60000€ | 769€ |
2022-04-25 | 32 | RUE DE L UNION | 4 | 88 | 224 | 175000€ | 1989€ |
2020-06-30 | 38 | RTE DE CONDE | 4 | 73 | 682 | 166000€ | 2274€ |
2019-08-28 | 65 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 90 | 391 | 103000€ | 1144€ |
2019-09-25 | 16 | RUE PIERRE DELCOURT | 4 | 67 | 248 | 74000€ | 1104€ |
2022-11-23 | 134 | CHE DE L EMPIRE | 4 | 78 | 2435 | 640000€ | 8205€ |
2021-10-14 | 93 | AV DU COLLEGE | 4 | 111 | 955 | 289100€ | 2605€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DU THUMELART | 4 | 95 | 196 | 165000€ | 1737€ |
2021-08-04 | 641 | RTE DE THERMAL | 4 | 158 | 710 | 369000€ | 2335€ |
2020-05-18 | 11 | RUE DE L UNION | 4 | 137 | 200 | 160100€ | 1169€ |
2022-10-08 | 68 | RUE JULES GUESDE | 4 | 74 | 325 | 112500€ | 1520€ |
2019-06-21 | 68 | RTE DE CONDE | 6 | 113 | 603 | 249000€ | 2204€ |
2021-12-10 | 448 | RTE LA FONTAINE BOUILLON | 8 | 170 | 938 | 389000€ | 2288€ |
2023-03-17 | 5 | RUE DU THUMELART | 3 | 60 | 104 | 72000€ | 1200€ |
2019-10-02 | 9 | RUE DE L UNION | 4 | 66 | 198 | 83000€ | 1258€ |
2021-08-27 | 20 | RUE DE L UNION | 3 | 79 | 250 | 151500€ | 1918€ |
2020-09-17 | 29 | RUE JULES GUESDE | 4 | 75 | 372 | 121230€ | 1616€ |
2022-07-23 | 87 | AV DU COLLEGE | 7 | 130 | 1021 | 338000€ | 2600€ |
2021-09-24 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 81 | 296 | 149800€ | 1849€ |
2020-12-01 | 27 | RUE JULES GUESDE | 6 | 80 | 350 | 140000€ | 1750€ |